Herstel na water- en brandschade

Droge lucht is nog geen droog materiaal. Het toestel houdt de lucht zo droog dat beton, chape, pleisterwerk en hout hun vocht kunnen afgeven. Welk type dat het best doet, verschilt per gebouw.

• Verwarmd gebouw, boven 12 °C. Kies een condensatietoestel: in warme, vochtige lucht haalt dat het meeste water per kWh. De TTK 166 ECO en de TTK 171 ECO halen elk ongeveer 50 liter per dag (bij 30 °C en 80%).
• Koud gebouw, onder 12 °C. Na een brand of in een leegstaand gebouw ligt de verwarming vaak stil. Een gewoon condensatietoestel haalt dan veel minder uit de lucht, en de verdamper kan dichtvriezen. De TTK 350 S en de TTK 655 S ontdooien met heetgas en werken vanaf 5 °C.
• Vorst of onder 5 °C. Kies een adsorptiedroger (in het vak ook absorptiedroger genoemd). De TTR 160 en de TTR 250 drogen met een draaiende rotor vol silicagel, van -15 tot 35 °C. Ze maken geen water, maar blazen vochtige lucht uit die je met een slang naar buiten leidt.
• Vocht in holle ruimtes, achter een voorzetwand of onder een houten vloer. De TTK 171 ECO heeft een drukventilator: met een slangadapter en een luchtslang perst hij droge lucht de holte in. Een TTR 250 kun je ook naast een kruipkelder zetten en de droge lucht naar binnen blazen.
• Isolatie onder een zwevende chape of in een spouwmuur. Daarvoor heb je isolatiedroging met onder- of overdruk nodig, en die installaties verkopen wij niet. Onze toestellen houden intussen de ruimte erboven droog.

Reken per verdieping. Bij actief drogen na een lek, in een gesloten en verwarmd gebouw, rekenen we met 1 liter droogcapaciteit per m² per dag. Een gelijkvloers van 100 m² vraagt dan twee TTK 166 ECO’s. Is het gebouw koud, kies dan een toestel dat daar blijft doorwerken (zie de kolom Koud gebouw). Meerdere verdiepingen, of warm en koud door elkaar? Geef ons de maten, dan rekenen wij het uit.

Begin zo snel mogelijk, en haal weg wat het drogen afremt of niet meer te redden is. Dat is de rode draad van het droogadvies dat Buildwise, het vroegere WTCB, na de overstromingen van juli 2021 bundelde. Verwarm in koude periodes tot 18 à 22 °C: lucht van 20 °C en 50% kan drie keer meer vocht opnemen dan lucht van 16 °C en 80%. Een ontvochtiger helpt vooral in de eerste weken en laat je ramen en deuren dicht houden. Sluit hem bij voorkeur aan op de afvoer.

Dat geldt voor zuiver water, zoals uit een gesprongen leiding. Zat er stookolie of rioolwater in, dan kunnen poreuze materialen die stoffen opnemen: eerst beschermingsmiddelen en een specialist, en zet geen ventilator aan voor vaststaat dat het water zuiver was.

Herstelbedrijven leggen de droging vast in een droograpport: de vochtmetingen van het begin tot het einde, en vaak ook de verbruikte kWh voor de schade-expert of de verzekeraar. Drie dingen horen erin.

• Vochtmeting in het materiaal. Leg de beginsituatie vast en meet daarna op vaste momenten in de vloer of de muur. Een lage luchtvochtigheid zegt niets over een natte vloer. Meettoestellen verkopen wij niet.
• Draaiuren. De TTK 350 S, de TTK 655 S, de TTR 160 en de TTR 250 hebben een urenteller. Lees hem af bij het plaatsen en bij het ophalen. De TTK 105 S en de ECO-modellen hebben er geen.
• kWh. Draaiuren maal het opgegeven vermogen geeft de bovengrens. Een TTK 350 S neemt maximaal 1,4 kW op, dus 100 draaiuren is hoogstens 140 kWh. Bij een TTK met hygrostaat ligt het meestal lager, omdat de compressor tussendoor stilvalt. Wil je het exact weten, zet dan een verbruiksmeter tussen de stekker en het stopcontact.

Schimmel krijgt kansen zodra een oppervlak langdurig boven 80% relatieve luchtvochtigheid zit. Hou de ruimte daarom onder 60% zolang je droogt.

Na een brand komen eerst de noodmaatregelen en de reiniging: roet en blusresten tasten materialen aan zolang ze blijven zitten. Daarna droog je wat nat werd van het bluswater. Ligt de verwarming dan stil, kies een toestel dat in de kou blijft werken: de TTK 350 S, de TTK 655 S of een TTR, die tot -15 °C droogt zonder verwarming ernaast.

Reinig het luchtfilter vaker dan anders. Een filter vol roet of stof remt het toestel af, en schade door vervuiling valt buiten de garantie als het filter niet volgens de handleiding gereinigd is.

Voor één dossier is huren vaak de beste keuze: de verhuurder levert en haalt weer op. Staan er bij jou het hele jaar door toestellen op schadeadressen, reken dan eens na wat al die huurweken samen kosten (prijzen van oktober 2026, excl. btw).

• Condensatie. Verhuurders vroegen voor een bouwdroger ongeveer 50 tot 110 euro per week. Een TTK 166 ECO kost excl. btw ongeveer evenveel als vier tot acht van die huurweken; daarna is hij terugverdiend.
• Adsorptie. Een verhuurder vroeg voor een TTR 250 17 euro per dag, met een minimum van 14 dagen. Kopen kost ongeveer 1.990 euro, of zo’n 115 huurdagen. Zet je hem maar enkele weken per jaar in, dan wint huren.

Zelf verhuren we geen toestellen.

Bestel vóór de piek. Bij de overstromingen van juli 2021 raakten volgens Buildwise zo’n 30.000 gebouwen geheel of gedeeltelijk beschadigd. Wie dan nog moet bestellen, staat achteraan in de rij. De TTK 166 ECO en de TTK 171 ECO liggen bij ons op voorraad: op een werkdag vóór 22u besteld, morgen geleverd. De S-reeks en de TTR’s hebben een levertermijn van 5 tot 10 werkdagen. Wie zijn park uitbreidt, bestelt dus beter nu dan wanneer de dossiers binnenkomen.